Fundos Imobiliários

Uma nova maneira de investir em imóveis

Quem procura solidez, segurança e rentabilidade encontra muito mais vantagens ao aplicar em Fundos de Investimento Imobiliário (FII), uma opção descomplicada e livre de Imposto de Renda, agora ao seu alcance. Para participar do FII, escolha o fundo e compre cotas durante a oferta pública ou na Bolsa. A gestão do FII, responsável por escolher os empreendimentos, é garantida por especialistas e o custo deste serviço fica diluído entre os cotistas. O ganho é proporcional à aplicação e depositado mensalmente, com chance de se valorizar ao longo do tempo.

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Como funciona

É bem simples, o investidor adquire cotas do Fundo de Investimento Imobiliário (FII) em ofertas públicas ou na própria Bolsa de Valores. O FII, por sua vez, adquire em nome próprio os fundos imóbiliários que pretende explorar comercialmente, indicados para compor sua carteira de ativos. A partir daí, o cotista tem direito a receber uma parte dos rendimentos que o fundo obtiver, proporcional ao seu número de cotas.

Como investir?

Confira a relação completa dos Fundos Imobiliários negociados em Bolsa, de acordo com a BM&FBovespa. Contate o seu assessor e verifique os fundos que possuam cotas disponíveis para compra na Bolsa e as ofertas públicas em andamento ou acesse o Home Broker.

Como você pode ganhar?

O cotista pode ter uma valorização das cotas, além de receber uma remuneração mensal, proporcional ao seu investimento e que será depositada diretamente em sua conta.

Por que investir no FII ?

Aquisição de cotas de empreendimentos imobiliários de grande porte.
Isenção de imposto de renda* e IOF sobre os rendimentos do fundo.
Custos de administração diluídos entre cotistas.
Investimento imobiliário simplificado, sem escrituras, certidões, ITBI etc.
Diversificação dos investimentos.
Possibilidade de venda das cotas no mercado financeiro.

*Apenas para pessoas físicas que detenham menos de 10% da totalidade de cotas do fundo e exclusivamente para fundos imobiliários cujas cotas sejam negociadas em Bolsa de Valores e que tenham mais de 50 cotistas.

Importante:
O investimento em cotas de fundos imobiliários nem sempre é adequado a investidores com perfil conservador e que necessitem de liquidez, tendo em vista que alguns fundos de investimento imobiliário encontram pouca liquidez no mercado, a despeito da possibilidade de terem suas cotas negociadas em Bolsa ou mercado de balcão organizado. Suas quotas poderão sofrer variação positiva ou negativa, dependendo da oferta e procura. Ainda que o gestor da carteira do fundo mantenha sistema de gerenciamento de riscos, não há garantia de completa eliminação de possibilidade de perdas patrimoniais para o fundo e para o investidor. O fundo não conta com garantia do seu administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, do Fundo Garantidor de Créditos – FGC.

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